보증금반환소송 조력 | 보증금소송 조력해 반환 성공

CONTENTS

1. 의정부부동산변호사, 의뢰인의 부동산 소송 사건 파악
- - 의정부부동산변호사를 찾아오신 의뢰인
- - 의정부부동산변호사가 알려주는 부동산 사건 관련 법령
2. 의정부부동산변호사의 조력 사항
- - 의정부부동산변호사, 계약 만료 3개월 전 연장 의사 없음을 밝혀
- - 의정부부동산변호사, 의뢰인은 현재 경제적 어려움을 겪고 있음을 주장
3. 의정부부동산변호사, 임대차 보증금 소송 승소 이끌어
- - 부동산 소송이 필요하다면 의정부부동산변호사에게

1. 의정부부동산변호사, 의뢰인의 부동산 소송 사건 파악

의정부부동산변호사는 의뢰인의 부동산 소송 사건을 면밀히 살펴봤습니다.

의정부부동산변호사를 찾아오신 의뢰인

의정부부동산변호사에게 조력을 요청하신 의뢰인 상황은 이렇습니다.

의뢰인은 의정부에서 자취를 하기 위해 전세를 알아보던 중 피고와 임대차 계약을 체결했습니다.

이후 의뢰인은 계약 종료 3개월 전 더 이상 임대차 계약 갱신 의사가 없음을 밝혔습니다.

그러나 피고는 의뢰인의 연락을 회피하며 보증금을 반환해 주지 않았다는데요.

이에 의뢰인은 부동산 소송을 결심하고, 대륜의 의정부부동산변호사를 찾아오셨습니다.

의정부부동산변호사가 알려주는 부동산 사건 관련 법령

임대차가 종료되면 임대차계약의 내용에 따라 임차인은 임차주택을 반환할 의무 등을 지게 되고, 임대인은 임차보증금을 반환할 의무를 가지게 됩니다.
(「민법」 제536조)

임대차가 종료되더라도 임차인이 보증금을 돌려받을 때까지는 임대차관계가 존속하는 것으로 간주되므로, 임대인과 임차인은 임대차계약상의 권리의무를 그대로 가지게 됩니다.
(「주택임대차보호법」 제4조제2항)

임차인은 차임지급의무를 지는 한편 보증금을 반환받을 때까지 임차주택의 인도를 거절하는 동시이행항변권을 가지게 되고, 임대인은 차임지급청구권을 가지는 한편 임차주택을 인도받을 때까지 보증금의 지급을 거절하는 동시이행항변권을 가지게 됩니다.
다만, 임차인은 반대의무인 임차주택의 인도를 하지 않더라도 집행권원을 받게 되면 강제집행을 개시할 수 있습니다.
(「주택임대차보호법」 제3조의2제1항 및 「민사집행법」 제41조)